签订建房合同的注意事项流量积算仪

建房合同的风险比较大，因此，在这里建议人们找专业的律师来写，以下，一起来看看签订建房合同的注意事项。一、争议与工程分包条款应注意：1、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方... 建房合同的风险比较大，因此，在这里建议人们找专业的律师来写，以下，一起来看看签订建房合同的注意事项。

一、争议与工程分包条款应注意：

1、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。

2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。

3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。

4、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，制止分包单位将其承包的工程再分包。

2、合同价款及调剂条款应注意：

1、填写第23条款的合同价款及调剂时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、本钱加酬金3种方式，约定一种写入本款。

2、采取固定价格应注意明确包死价的类型。如：总价包死、单价包死，还是部份总价包死，以避免履约进程中产生争议。

3、采取固定价格必须把风险范围约定清楚。

4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采取绝对值法。

5、对风险范围之外的风险费用，应约定调剂方法。

3、工程预支款条款应注意：

1、填写第24条款的根据是建设部第十7号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。

2、填写约定工程预支款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。

3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。

4、材料装备供应条款应注意：

1、填写第27、28条款时应详细填写材料装备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。

2、应约定供应方承当的具体责任。

3、双方应约定供应材料和装备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。

5、背约条款应注意：

1、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预支款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的背约应承当的具体背约责任。

2、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的背约应承当的具体背约责任。

3、还应约定其它背约责任。

4、背约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以避免事后产生争议。

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